울산지법 2025타경12396-1 약수제일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3775만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

약수9길

건물 · 대지권

건물

약수제일아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

중산동 1010-1 · 24.20㎡ (7.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '약수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주택, 전/답등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제8층 제804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일아파트 에이-가동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 중산동에 소재하는 공동주택임

울산광역시 북구 중산동 1010-1 에이-가동 8층804호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

지역권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일아파트 에이-가동 8층804호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동 주택 지하층 1775.16㎡ 1층 1775.16㎡ 2층 1775.16㎡ 3층 1775.16㎡ 4층 1775.16㎡ 5층 1775.16㎡ 6층 1775.16㎡ 7층 1775.16㎡ 8층 1775.16㎡ 9층 1775.16㎡ 10층 1574.85㎡ 11층 1514.88㎡ 12층 1053.70㎡ 13층 860.4㎡ 14층 635.37㎡ 15층 575.40㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층 관리사무소 65㎡ 조적조 스라브지붕 단층노인정 43.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층전기 실및기계실 지하층 182㎡ 1층 6㎡ 조적조 스라브지붕 단층 가스경압기실 20.46㎡ 위 부속건물은 에이동, 가,나 비동 다 공유부분임 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 약수초등학교 · 초등학교
• 909m · 매곡중학교 · 중학교
• 1028m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 이화중학교 · 중학교
• 1152m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1162m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1296m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1492m · 이화초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 약수제일아파트앞 · 122, 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 492
• 289m · 약수마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 432, 432(율리 출발), 492
• 309m · 약수마을 · 122, 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 492

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-14, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-14 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

소유자 잔여

2034만

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