울산지법 2025타경12492-1 코아루2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.46㎡ (14.4평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

2327만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

천곡남로

건물 · 대지권

건물

코아루2차아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천곡동 500 · 47.46㎡ (14.4평)

호

25층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '상안초등학교' 북측에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 바름 밑 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외 가로망상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡동 500 코아루2차아파트 201동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 천곡동 500 201동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.8434㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 울산광역시 북구 천곡동 500 코아루2차아파트 201동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.8434㎡
• 26-09-16 · 울산광역시 북구 천곡동 500 코아루2차아파트 201동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.8434㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 61m · 상안초등학교 · 초등학교
• 489m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 493m · 농서초등학교 · 초등학교
• 578m · 달천중학교 · 중학교
• 628m · 천곡중학교 · 중학교
• 630m · 달천고등학교 · 고등학교
• 639m · 동천유치원
• 708m · 동천초등학교 · 초등학교
• 729m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 842m · 상안중학교 · 중학교
• 1144m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 상안초등학교앞 · 112, 112(꽃바위 출발), 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 북구02
• 109m · 상안초등학교 · 128, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구12
• 190m · 상안초등학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 223m · 쇠부리체육센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발)
• 349m · 쌍용아진그린타운4차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8340만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

소유자 잔여

1억 4965만

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