울산지법 2025타경12510-1 달천아이파크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.14㎡ (22.4평)

건물면적

123.83㎡ (37.5평)

토지면적

74.14㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

5260만 (최저가의 10%)

청구금액

6135만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

달천아이파크1차 · 123.83㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 1-5 · 74.14㎡ (22.4평)

호

19층

당사자

채권자

노OOOOOOOOO

채무자

고OO(OOOO OOO)

소유자

고OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '상안초등학교' 북서측 인근에 위치하는 달천아이 파크1차 108동 19층 1902호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 19층 1902호로서 외 벽: 몰탈위페인팅, 치장석붙임 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ) 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층 1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 달천

울산광역시 북구 달천동 1-5 108동 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 123.829㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

노OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 691.964㎡ 2층 662.844㎡ 3층 662.844㎡ 4층 662.844㎡ 5층 662.844㎡ 6층 662.844㎡ 7층 662.844㎡ 8층 662.844㎡ 9층 662.844㎡ 10층 662.844㎡ 11층 662.844㎡ 12층 662.844㎡ 13층 662.844㎡ 14층 662.844㎡ 15층 662.844㎡ 16층 662.844㎡ 17층 662.844㎡ 18층 662.844㎡ 19층 662.844㎡ 철근콘크리트구조 123.829㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 상안초등학교 · 초등학교
• 397m · 농서초등학교 · 초등학교
• 447m · 달천고등학교 · 고등학교
• 498m · 달천중학교 · 중학교
• 516m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 836m · 상안중학교 · 중학교
• 853m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동천유치원
• 1003m · 천곡중학교 · 중학교
• 1075m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 달천 아이파크1차 · 1214, 128, 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 202m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 264m · 벽산블루밍 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 273m · 벽산블루밍 · 112, 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발)
• 295m · 쇠부리체육센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-22, 해운대신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-22 · 해운대신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2600만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1811만

소유자 잔여

3억 3261만

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