울산지법 2025타경12529-1 드림인시티에일린의뜰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 730만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.47㎡ (13.1평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3073만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 532만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

호계매곡1로

건물 · 대지권

건물

드림인시티에일린의뜰2차 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 895 · 43.47㎡ (13.1평)

호

34층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치한 드림인시티에일린의뜰 2차 209동 26층 2602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 26층 2602호(사용승인일 : 2017.11.17.)로 서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석재 붙임 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내의 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 및 주차장시설 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도 시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 현장조사시 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관계공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으므로 경매진 행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 별도의 확인 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 매곡동

울산광역시 북구 매곡동 895 209동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 84.8412㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

울OOOO OO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

디OOOOOOOOO OOOO

채권자

부OOO OOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 84.8412㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 84.8412㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 은월초등학교 · 초등학교
• 562m · 호계중학교 · 중학교
• 826m · 매산초등학교 · 초등학교
• 917m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 991m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1059m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1324m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1410m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 762, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 89m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762, 북구04, 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 220m · 마동 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 336m · 매곡 · 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 400m · 호계중학교정문 · 북구04, 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 부산원광신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 부산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 730만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 269만

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