울산지법 2025타경12542-1 달천아이파크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-14 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.14㎡ (22.4평)

건물면적

123.83㎡ (37.5평)

토지면적

74.14㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4013만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

달천아이파크1차 · 123.83㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 1-5 · 제3종일반주거지역 · 74.14㎡ (22.4평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '상안초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제16층 제1604호로서, (사용승인일 : 2008.03.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생/급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 109동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 달천

울산광역시 북구 달천동 1-5 109동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 123.829㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 109동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 691.025㎡ 2층 661.905㎡ 3층 661.905㎡ 4층 661.905㎡ 5층 661.905㎡ 6층 661.905㎡ 7층 661.905㎡ 8층 661.905㎡ 9층 661.905㎡ 10층 661.905㎡ 11층 661.905㎡ 12층 661.905㎡ 13층 661.905㎡ 14층 661.905㎡ 15층 661.905㎡ 16층 661.905㎡ 17층 661.905㎡ 18층 661.905㎡ 19층 661.905㎡ 20층 661.905㎡ 21층 661.905㎡ 22층 590.109㎡ 철근콘크리트구조 123.829㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 상안초등학교 · 초등학교
• 397m · 농서초등학교 · 초등학교
• 447m · 달천고등학교 · 고등학교
• 498m · 달천중학교 · 중학교
• 516m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 836m · 상안중학교 · 중학교
• 853m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동천유치원
• 1003m · 천곡중학교 · 중학교
• 1075m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 달천 아이파크1차 · 1214, 128, 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 202m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 264m · 벽산블루밍 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 273m · 벽산블루밍 · 112, 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발)
• 295m · 쇠부리체육센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-19, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-19 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3250만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2751만

소유자 잔여

3억 2751만

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