울산지법 2025타경12576-1 센트로블루 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.09㎡ (35.1평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2885만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

센트로블루 빌딩 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1 · 116.09㎡ (35.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 주상용 건물, 공동주택 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 4층 부분은 아스팔트싱글 지붕임) 지하1층 지상 4층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 기준 업무시설이며 현황도에 따르면 방2, 거실 및 주방, 옥실, 보일러실 등으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 33미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외(차량 통행 제한)의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선 도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항증명서 및 건축물대장상 (철근)콘크리트지붕으로 되어 있으나 4층 부분은 현황 아 스팔트싱글 지붕입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

임차인

최O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 울산교육수련원
• 806m · 강동초등학교
• 921m · 강동중학교
• 1075m · 태연학교

버스

• 87m · 화암 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 365m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 374m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 418m · 화암입구 · 722, 742
• 467m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-10, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-10 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

소유자 잔여

9846만

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