경매 · 아파트
울산지법 2025타경12596-1 효문코오롱하늘채아파트
울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호
- 감정가
- 3억 4100만
- 최저가
- 2억 3870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 72.03㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.63㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 72.03㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3297만
- 담당계
- 3계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 율동2길
건물 · 대지권
- 건물
- 효문코오롱하늘채아파트 · 72.03㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 효문동 1039 · 30.63㎡ (9.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 "효정중학교" 남측 인근에 위치하는 효문코오롱 하늘채아파트 101동 15층 1501호로서 주변은 아파트 및 공장, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 15층 1501호로서 외 벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(효문지구), 대로2류(폭 30-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.21 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 북구
울산광역시 북구 효문동 1039 101동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 72.03㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 72.03㎡
- 26-10-07 · 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 72.03㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 울산마이스터고등학교 · 고등학교
- 304m · 효정고등학교 · 고등학교
- 378m · 효정중학교 · 중학교
- 420m · 울산효문초등학교
버스
- 99m · 현대출고 사무소앞 · 1114, 1115, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 5002, 721, 722, 741
- 143m · 현대출고 사무소앞 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 5002, 721, 722, 741
- 149m · 현대출고교차로 · 142
- 155m · 효정고등학교입구 · 1114, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 721, 722, 741
- 215m · 효정고등학교입구 · 1114, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 721, 722, 741
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-04 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-07-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-07-29 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-12-08 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 25-03-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 안전대부 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-01 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 579만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-11 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십육차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 900만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 1500만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-07-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-07-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 20-07-23 | 1번근저당권변경 | 1억 9970만 | 소멸 | |
| 을4 | 20-07-29 | 근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 100만 | 말소 |
| 을5 | 20-08-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-08-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-12-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사지엠캐피탈대부 | 7500만 | 말소 |
| 을8-1 | 20-12-22 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을9 | 21-02-17 | 근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 21-02-17 | 전세권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 21-02-24 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-02-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 21-04-01 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을13 | 22-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을14 | 22-01-17 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 22-01-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-01-17 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 22-02-08 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을1-4 | 23-03-23 | 1번근저당권변경 | 1억 8800만 | 소멸 | |
| 을13-2 | 23-12-21 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-3 | 23-12-27 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을17 | 24-01-25 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 25-12-01 | 13-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-4 | 26-02-11 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3870만
- 매각비용
- 358만
- 배당 가능액
- 2억 3511만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
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