울산지법 2025타경12633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5820만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.80㎡ (104.6평)

토지면적

277.00㎡ (83.8평)

제시외면적

14.00

보증금

6582만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8302만

담당계

3계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

345.80㎡ (104.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호계동 763-1

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동에 소재하는 시장2리사거리 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 근린생활시설,업무시설,다가구주택 등이 소재하며 제반 환경 보통정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 평탄하며,상업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 호계로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m ~30m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕2층 건물으로 외벽 ; 미장돌 및 스톤코트 마감 등 . 내벽 : 벽지마감 및 내장타일마감,인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층은 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호 (ㄱ)이 소재하며 ,평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였으며,토지에 미치는 영향은 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호계동 763-1 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 호계동 763-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구 호계동에 소재하는 근린생활시설로 1층은 뷰티샵

울산광역시 북구 호계동 763-1 · 277㎡

울산광역시 북구 호계동 763-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 및 제2종근린생활시설 1층 165.9㎡ 2층 165.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

고OO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 북구 호계동 763-1 · 대 277㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 호계동 763-1 · 대 277㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 호계동 763-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 및 제2종근린생활시설 1층 165.9㎡ 2층 165.9㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 호계동 763-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 및 제2종근린생활시설 1층 165.9㎡ 2층 165.9㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 농소중학교 · 중학교
• 558m · 호계고등학교 · 고등학교
• 598m · 호계초등학교 · 초등학교
• 660m · 농소초등학교 · 초등학교
• 907m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1047m · 호계중학교 · 중학교
• 1106m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1176m · 동천유치원
• 1199m · 천곡중학교 · 중학교
• 1326m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 은월초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 시장2리 · 122, 122(모화 출발), 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 217, 219, 219(공업탑 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 181m · 시장2리 · 122, 122(꽃바위 출발), 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 217, 219, 219(농소 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 218m · 농소중학교 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 217, 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구12
• 329m · 농소중학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 462, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 413m · 농소1동도서관 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-08, 농소새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-08 · 농소새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 5820만

매각비용

987만

배당 가능액

6억 4832만

소유자 잔여

5억 1632만

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