울산지법 2025타경12725-1 월드메르디앙 월드시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.67㎡ (16.8평)

건물면적

104.12㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9704만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

매산로

건물 · 대지권

건물

월드메르디앙 월드시티 · 104.12㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 864 · 55.67㎡ (16.8평)

호

34층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 매곡동 소재 <매산초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 노변 근린생활시설, 주상용건물, 일반산업단지 및 미개발 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 3층 305호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 승강기, 소방 관련설비(옥내소화전 및 스프링클러 등) 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(보행자도로)에 접하며 남서측 및 남동측의 도로와의 사이에는 완충녹지가 조성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도 로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지 역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 864 월드메르디앙 월드시티 111동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 매곡동

울산광역시 북구 매곡동 864 111동 3층305호 · 철근콘크리트구조 104.1191㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 울산광역시 북구 매곡동 864 월드메르디앙 월드시티 111동 3층305호 · 철근콘크리트구조 104.1191㎡
• 26-09-08 · 울산광역시 북구 매곡동 864 월드메르디앙 월드시티 111동 3층305호 · 철근콘크리트구조 104.1191㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 매산초등학교 · 초등학교
• 291m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 936m · 호계중학교 · 중학교
• 963m · 은월초등학교 · 초등학교
• 963m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1025m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1076m · 매곡중학교 · 중학교
• 1079m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1396m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1418m · 호계초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 월드메르디앙1,2정문 · 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 135m · 월드메르디앙1,2단지후문 · 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 257m · 월드메르디앙1단지 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 278m · 월드메르디앙1단지 · 142, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 292m · 매곡 · 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-20, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-20 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8800만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8218만

소유자 잔여

2억 8338만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다