울산지법 2025타경12763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3445만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

428.17㎡ (129.5평)

토지면적

230.20㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

6344만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4157만

담당계

9계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

428.17㎡ (129.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

매곡동 902-9

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용건물부지로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도 시개발구역<도시개발법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주상용건물(사용승인일 : 2023.01.06)으로서, 외벽 : 페인트칠, 드라이비트 및 치장석 마감 등 내벽 : 페인트칠 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-2층 : 근린생활시설이나 현재 공실상태임. 3-4층 : 단독주택(다가구주택), 4층에는 다락층이 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물의 구조, 면적, 이용현황, 관리상태 등을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구 매곡동에 소재하는 4층

울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 230.2㎡

울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 92.4㎡ 2층 132.86㎡ 3층 104.56㎡ 4층 98.35㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

동OOOOO

임차인

이OO

지상권자

농OOOOOO

채권자

농OOOOOO

채권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 대 230.2㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 대 230.2㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 92.4㎡ 2층 132.86㎡ 3층 104.56㎡ 4층 98.35㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 매곡동 902-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 92.4㎡ 2층 132.86㎡ 3층 104.56㎡ 4층 98.35㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 호계중학교 · 중학교
• 394m · 은월초등학교 · 초등학교
• 683m · 호계초등학교 · 초등학교
• 736m · 호계고등학교 · 고등학교
• 974m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1181m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1210m · 농소중학교 · 중학교
• 1219m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1459m · 매곡중학교 · 중학교

버스

• 93m · 호계중학교정문 · 북구04, 북구12
• 109m · 호계중학교정문 · 북구12
• 270m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762, 북구04, 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 333m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 762, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 374m · 호계중학교 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 농소새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 농소새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 3445만

매각비용

951만

배당 가능액

6억 2493만

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