울산지법 2025타경12765-1 울산오토밸리로줌파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.61㎡ (15.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6966만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

중산서로

건물 · 대지권

건물

울산오토밸리로줌파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1277-1 · 50.61㎡ (15.3평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '중산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2016.12.30.) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. ■일련번호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. ■일련번호3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1277-1 울산오토밸리로줌파크 101동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 중산

울산광역시 북구 중산동 1277-1 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9875㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 울산광역시 북구 중산동 1277-1 울산오토밸리로줌파크 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9875㎡
• 26-09-22 · 울산광역시 북구 중산동 1277-1 울산오토밸리로줌파크 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9875㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 중산초등학교 · 초등학교
• 760m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 911m · 약수초등학교 · 초등학교
• 962m · 이화초등학교 · 초등학교
• 970m · 매곡중학교 · 중학교
• 1000m · 이화중학교 · 중학교
• 1045m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1357m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1373m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1463m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 오토밸리줌파크 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 224m · 중산중앙로교차로 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 316m · 약수윗마을 · 762
• 321m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 414m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-06, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-06 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

1억 1307만

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