울산지법 2025타경12800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7712만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.85㎡ (124.9평)

토지면적

275.70㎡ (83.4평)

제시외면적

없음

보증금

9771만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

박상진9로

건물 · 대지권

건물

412.85㎡ (124.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

송정동 1201-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 화봉동 소재 "고헌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 및 어린이공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용부지로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 중로한면에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지 구), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 택지개발 지구(송정지구)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2021.03.23)으로서, 외벽 : 페인트칠, 치장석 붙임 및 강화유리 등 내벽 : 페인트칠, 타일붙임 및 내부인테리어 등 창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 2-4층 : 다가구주택(201호, 301호, 401호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물등의 구조, 면적, 이용현황, 관리상태 등을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구

울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 275.7㎡

울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층 1층 143.84㎡ 2층 89.67㎡ 3층 89.67㎡ 4층 89.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

울OOOO OO (OOOO)

교부권자

창OO OOOOO (OOO)

근저당권자

새OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 대 275.7㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 대 275.7㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층 1층 143.84㎡ 2층 89.67㎡ 3층 89.67㎡ 4층 89.67㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 북구 송정동 1201-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층 1층 143.84㎡ 2층 89.67㎡ 3층 89.67㎡ 4층 89.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 고헌중학교 · 중학교
• 608m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 777m · 송정초등학교 · 초등학교
• 831m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 876m · 화봉중학교 · 중학교
• 975m · 고헌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 1213m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 1261m · 연암중학교 · 중학교
• 1401m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1431m · 연암초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 고헌중학교 · 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 새중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 새중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 7712만

매각비용

1465만

배당 가능액

9억 6247만

소유자 잔여

1억 4847만

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