울산지법 2025타경12960-1 양정힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.94㎡ (9.4평)

건물면적

69.84㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7550만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

염포로

건물 · 대지권

건물

양정힐스테이트 · 69.84㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 500-33 · 30.94㎡ (9.4평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 북구 양정동 소재 '양정동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 '양정힐스테이트' 107동 11층 1104호로서 부근 일대는 산업단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 17층 건물 내 11층 1104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 양정동 500-33 양정힐스테이트 107동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 양정

울산광역시 북구 양정동 500-33 107동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 69.839㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 울산광역시 북구 양정동 500-33 양정힐스테이트 107동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 69.839㎡
• 26-09-22 · 울산광역시 북구 양정동 500-33 양정힐스테이트 107동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 69.839㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 양정초등학교 · 초등학교
• 609m · 울산양정초등학교
• 1025m · 효정중학교 · 중학교
• 1192m · 울산효문초등학교
• 1229m · 울산마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 양정힐스테이트앞 · 1114, 1115, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 5002, 721, 722, 741
• 145m · 양정힐스테이트앞 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 5002, 721, 722, 741
• 303m · 현대자동차2공장 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741
• 479m · 현대자동차2공장 · 1114, 1115, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 새북구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

소유자 잔여

1억 2106만

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