울산지법 2025타경12979-1 효문코오롱하늘채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.76㎡ (9.9평)

건물면적

77.05㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4833만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

율동2길

건물 · 대지권

건물

효문코오롱하늘채아파트 · 77.05㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효문동 1039 · 32.76㎡ (9.9평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 양정동에 소재하는 "효정중학교" 북서측 인근에 위치하는 "효문코오롱하늘채아파트" 106동 21층 2103호서, 주위는 아파트단지, 각종 공장, 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 21층 2103호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 상태 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(효문지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 106동 21층2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 효문동

울산광역시 북구 효문동 1039 106동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 77.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 106동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 77.05㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 106동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 77.05㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 울산마이스터고등학교 · 고등학교
• 304m · 효정고등학교 · 고등학교
• 378m · 효정중학교 · 중학교
• 420m · 울산효문초등학교

버스

• 99m · 현대출고 사무소앞 · 1114, 1115, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 5002, 721, 722, 741
• 143m · 현대출고 사무소앞 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 5002, 721, 722, 741
• 149m · 현대출고교차로 · 142
• 155m · 효정고등학교입구 · 1114, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 721, 722, 741
• 215m · 효정고등학교입구 · 1114, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

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