울산지법 2025타경13018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.15㎡ (10.0평)

건물면적

14.78㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5705만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

진장유통1로

건물 · 대지권

건물

14.78㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진장동 1048-1 · 33.15㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 '울산우편집중국' 북서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 대리석, 강화유리, 몰탈위페인트 내벽 : 인테리어마감, 강화유리 창호 : 강화유리창, 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(소매시장)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 판내시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측 및 남측으로 폭 약 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 진장동 1048-1 1층비-14호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 진장동에 소재

울산광역시 북구 진장동 1048-1 1층비-14호 · 철근콘크리트구조 14.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

울OOOO OOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 북구 진장동 1048-1 1층비-14호 · 철근콘크리트구조 14.78㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 진장동 1048-1 1층비-14호 · 철근콘크리트구조 14.78㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 701m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 978m · 병영초등학교 · 초등학교
• 1018m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1044m · 연암중학교 · 중학교
• 1147m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 1317m · 남외중학교 · 중학교
• 1320m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 1328m · 외솔중학교 · 중학교
• 1397m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1409m · 화봉중학교 · 중학교

버스

• 174m · 농수산물유통센터정문 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 318, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구03, 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
• 190m · 농수산물유통센터정문 · 122, 122(모화 출발), 1432, 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 318, 422, 422(농소 출발), 462, 472, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구03, 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 195m · 롯데마트진장점 · 122, 122(꽃바위 출발), 1234, 1432, 1452, 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 318, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구03, 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
• 198m · 롯데마트진장점 · 122, 122(모화 출발), 1234, 1432, 1452, 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 318, 422, 422(농소 출발), 462, 472, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구03, 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 409m · 농수산물종합유통센터후문 · 213, 213(농소 출발), 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 중구03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-10, 울산태화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-10 · 울산태화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

소유자 잔여

9515만

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