울산지법 2025타경13054-1 울산블루마시티2차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.09㎡ (15.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

8433만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하2로

건물 · 대지권

건물

울산블루마시티2차푸르지오 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 1033-1 · 52.09㎡ (15.8평)

호

35층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 32층 3201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변 가로망 상태 양호합니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계사항 미상이며, 기타사항 없습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 109동 32층3201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 산하동 1033-1 109동 32층3201호 · 철근콘크리트구조 84.9491㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

이OO

임차인

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 109동 32층3201호 · 철근콘크리트구조 84.9491㎡
• 26-08-26 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 109동 32층3201호 · 철근콘크리트구조 84.9491㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 강동중학교
• 652m · 울산스포츠과학중고등학교
• 695m · 강동초등학교
• 1420m · 태연학교

버스

• 159m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 242m · 산하사거리 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 344m · 산하사거리 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 344m · 스포츠과학중고교 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 368m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-05, 이소현)

→ 최선순위설정일자(2024.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-05 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

3억 5164만

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