경매 · 아파트
울산지법 2025타경13069-1 현대아파트 201동 703호
울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호
매각기일 (D-35) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 4760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.60㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 264만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.10㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 59.60㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 476만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 816만
- 담당계
- 2계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 이화5길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 201동 703호 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 중산동 622 · 24.10㎡ (7.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '이화중학교' 북측 인근에 위치하는 현대아파트 201동 7층 703호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교토사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 7층 703호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.28 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.05.10 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.10 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-10 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-28 | sd | 2025.12.31 수취인불명 |
| 25-12-28 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 북구 중
울산광역시 북구 중산동 622 201동 7층703호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.595㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 소유자
- 최OO
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.595㎡
- 26-10-22 · 울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.595㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 395m · 메아리학교
- 543m · 이화중학교 · 중학교
- 550m · 이화초등학교 · 초등학교
- 1052m · 효청보건고등학교 · 고등학교
버스
- 150m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
- 263m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-22, 송인국)
→ 최선순위설정일자(2025.05.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-05-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-22 · 송○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-09-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-16 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1202만 | 말소 |
| 갑3 | 12-04-17 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 2352만 | 말소 |
| 갑4 | 12-04-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 460만 | 말소 |
| 갑5 | 12-04-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1275만 | 말소 |
| 갑6 | 12-04-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 648만 | 말소 |
| 갑7 | 15-02-06 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-02-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-02-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-02-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-02-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-05-18 | 가압류 | 주식회사비엔케이저축은행 | 662만 | 말소 |
| 갑13 | 19-09-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 송○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 95-09-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2520만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-10-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-10-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-01-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 25-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사라임자산대부 | 3300만 | 말소 |
| 을7 | 25-02-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-05-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-05-22 | 근저당권설정 | 송○○ | 1억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4760만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4688만
- 소유자 잔여
- 4688만
앱에서 보는 것
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울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
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