울산지법 2026타경117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 5143만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.60㎡ (89.4평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8514만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2628만

담당계

6계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

295.60㎡ (89.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어물동 1344

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 어물동 소재 "어물방파제" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 펜션, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구암지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 노출 콘크리트, 강화유리, 징크판넬 등. 내벽: 노출 콘크리트, 목재치장, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호, 강화유리 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 제1종근린생활시설 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 난방설비 등이 설치되어 있으며, 작동여부는 경매진행시 확인바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 어물동 1344 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 어물동 1344 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구 어

울산광역시 북구 어물동 1344 · 412㎡

울산광역시 북구 어물동 1344 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 145.6㎡ 2층 150㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 북구 어물동 1344 · 잡종지 412㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 북구 어물동 1344 · 잡종지 412㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 북구 어물동 1344 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 145.6㎡ 2층 150㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 북구 어물동 1344 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 145.6㎡ 2층 150㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 16m · 구암마을 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722
• 21m · 구암마을 · 132, 722
• 336m · 성골마을 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 5143만

매각비용

2777만

배당 가능액

18억 2366만

소유자 잔여

14억 9966만

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