울산지법 2026타경10059-1 드림인시티에일린의뜰1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.14㎡ (15.5평)

건물면적

101.37㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

4930만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1475만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

호계매곡1로

건물 · 대지권

건물

드림인시티에일린의뜰1차 · 101.37㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 897 · 51.14㎡ (15.5평)

호

30층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 '은월초등학교' 북측에 소재하는 드림인시티에일린 의뜰1차 110동 18층 1801호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 산업단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 18층 1801호로서 외 벽: 일부 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 사다리형 유사의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

897번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임. 896번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 매곡동에

울산광역시 북구 매곡동 897 110동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 101.3721㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 101.3721㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 101.3721㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 은월초등학교 · 초등학교
• 579m · 호계중학교 · 중학교
• 835m · 매산초등학교 · 초등학교
• 927m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1004m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1075m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1346m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1429m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 762, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 93m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762, 북구04, 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 232m · 마동 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 346m · 매곡 · 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 415m · 호계중학교정문 · 북구04, 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9300만

매각비용

739만

배당 가능액

4억 8560만

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