울산지법 2026타경10106-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4033만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.14㎡ (24.8평)

토지면적

178.00㎡ (53.8평)

제시외면적

24.00

보증금

2403만 (최저가의 10%)

청구금액

4206만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

상원지길

건물 · 대지권

건물

82.14㎡ (24.8평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

창평동 123-3

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 "북울산역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 평지의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(창평동 지석묘군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률, 토지거래계약에관한허가구역(2024. 9. 10. ~ 2027. 9. 9.) <추가기재> 하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서(시:052-229-4041 구:052-219-7444)에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영형은 별무한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 창평동 123-3 · 건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 창평동 123-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구

울산광역시 북구 창평동 123-3 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 58.14㎡

울산광역시 북구 창평동 123-3 · 178㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

와OOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

서OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 북구 창평동 123-3 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 58.14㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 창평동 123-3 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 58.14㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 창평동 123-3 · 대 178㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 창평동 123-3 · 대 178㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1039m · 고헌초등학교 · 초등학교

버스

• 397m · 북울산역앞 · 1234, 142, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발)
• 443m · 북울산역앞 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발)
• 480m · 북울산역(기점) · 225, 492, 북구02, 북구02(북울산역 출발), 북구08, 북구08((농소 종료)북울산역 출발), 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 484m · 북울산역(종점) · 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 496m · 북부소방서 · 142, 225, 246, 246(황암마을 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 북구02, 북구02(북울산역 출발), 북구08, 북구08((농소 종료)북울산역 출발), 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-02, 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-02 · 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 4033만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3673만

소유자 잔여

1억 9173만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다