울산지법 2026타경10114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8981만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

없음

보증금

898만 (최저가의 10%)

청구금액

7997만

담당계

1계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

중산동 645-2

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 이화초등학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 농경 및 주거지 대로 단독주택, 농지, 공동주택 , 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호1은 도보로 출입가능하고 일련번호2는 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형유사의 다각형지로 일부 전, 일부 방치된 나지, 통행로 등.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 일련번호1은 폭 2미터 정도 일련번호2는 폭 3미터 정도의 도로에 접하나 이 도로 대부분은 전 등으로 이용중이고 현황 일련번호1은 폭 1.5~2미터 정도의 통행로가 본건을 통 과하고 있으며, 일련번호2는 현황 폭 4~8미터 정도의 도로가 북측으로접하고 폭1.5~2미터 정도의 통행로가 본건을 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 본건 지상에 사철 등 수목이 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2. 일련번호2및 인접지상에 컨테이너박스형 창고 1개가 소재하나 이전가능합니다. 3. 본건 지상에 전봇대 2개가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 일련번호1은 역사문화환경보존지역1구역에 속하고 일련번호2일부가 역사문화환경보존지역 1구역에 속하는 것으로 보이며 상세는 측량을 요합니다. 역사문화환경보존지역1구역의 건축 행위 등 현상변경허용은 문화재위원회의 심의대상이므로 유의하시고 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.(울산광역시홈페이지 분야별정보/ 문화관광/ 국가유산 메뉴에서 열람가능) 3. 토지의 경계확인은 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 645-2 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 중산동 645-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 지목은 묘지이나 현황은 잡풀, 잡목이 자생

울산광역시 북구 중산동 645-2 · 268㎡

울산광역시 북구 중산동 645-5 · 115㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO(OOO)

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 울산광역시 북구 중산동 645-2 · 묘지 268㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 북구 중산동 645-2 · 묘지 268㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 북구 중산동 645-5 · 묘지 115㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 북구 중산동 645-5 · 묘지 115㎡

주변

학군

• 326m · 이화초등학교 · 초등학교
• 405m · 이화중학교 · 중학교
• 496m · 메아리학교
• 1165m · 효청보건고등학교 · 고등학교
• 1292m · 울산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 416m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 482m · 화정마을 · 122, 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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