울산지법 2026타경10311-1 원동현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30048.00㎡ (9089.5평)

건물면적

74.27㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3610만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

고래로

건물 · 대지권

건물

원동현대아파트 · 74.27㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 402 · 30048.00㎡ (9089.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 소재 "동천초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 규 모 : 지하1층 지상15층 건물내 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 대체로 평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 등에 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 101동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 천곡

울산광역시 북구 천곡동 402 101동 6층603호 · 철근콘크리트조 74.270㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

대OOOO

임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 101동 6층603호 · 철근콘크리트조 74.270㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 101동 6층603호 · 철근콘크리트조 74.270㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 동천초등학교 · 초등학교
• 202m · 천곡중학교 · 중학교
• 262m · 동천유치원
• 376m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 378m · 신천초등학교 · 초등학교
• 864m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1127m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1167m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1198m · 달천중학교 · 중학교
• 1234m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1262m · 상안중학교 · 중학교

버스

• 179m · 원동현대아파트 · 732, 북구02, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 216m · 원동현대아파트 · 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 344m · 홈플러스북구점 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 375m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 376m · 쌍용아진그린타운2차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1214, 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-07, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 139,000,000원 기준 · 배당 125,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3900만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3691만

소유자 잔여

1191만

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