경매 · 아파트
울산지법 2026타경10315-1 그린카운티아파트
울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 1층107호
매각기일 (D-40) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 1층107호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 7889만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 84.00㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 310만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.91㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.00㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 788만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1524만
- 담당계
- 7계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 달천로
건물 · 대지권
- 건물
- 그린카운티아파트 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 달천동 107 · 47.91㎡ (14.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천고등학교" 서측 인근에 위치한 그린카운티아파트 101동 1층 107호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 임야 등으로 형성되 어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건 중 1층 107호(사용승인일 : 2004.12.31.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감. 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 주변 가로망상태 및 주차장시설 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 현장조사시 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관계공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으므로 경매진 행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 별도의 확인이 필요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-04 | sd | 2026.06.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.13 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 북구 달천
울산광역시 북구 달천동 107 101동 1층107호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 임차권자
- 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 1층107호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡
- 26-10-20 · 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 1층107호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 386m · 달천고등학교 · 고등학교
- 531m · 달천중학교 · 중학교
- 541m · 농서초등학교 · 초등학교
- 708m · 상안중학교 · 중학교
- 912m · 상안초등학교 · 초등학교
- 1030m · 천곡초등학교 · 초등학교
- 1332m · 울산동천고등학교 · 고등학교
- 1460m · 동천유치원
버스
- 108m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)
- 148m · 그린카운티입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유), 북구12
- 157m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유)
- 340m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-03, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2026.03.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-03)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,293,350원 (낙찰가 78,890,000원 기준 · 배당 77,706,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-03 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-01-21 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 05-05-20 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-01-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 23-06-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-11-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스앤케이코리아 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-05-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 07-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8760만 | 말소 |
| 을3-1 | 11-03-24 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 12-01-05 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 3140만 | 말소 |
| 을5 | 12-01-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-03-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을8 | 14-01-06 | 근저당권설정 | 화명동새마을금고 | 2억 540만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을11 | 15-07-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-02-29 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을13 | 16-03-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-05-08 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을15 | 17-12-08 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 최○○ | 3000만 | 말소 |
| 을17 | 18-10-25 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-10-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤케이코리아 | 5000만 | 말소 |
| 을20 | 24-10-30 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 | 조건부인수 |
| 을21 | 25-03-04 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7889만
- 매각비용
- 118만
- 배당 가능액
- 7770만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
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