울산지법 2026타경10470-1 쌍용아진그린타운4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.91㎡ (13.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

44.91㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2067만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

천곡남로

건물 · 대지권

건물

쌍용아진그린타운4차 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

천곡동 410-1 · 44.91㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천고등학교" 서측 인근에 위치하는 쌍용아진그린타운4차 제408동 제1층 제103호로서 주변은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상15층건 중 408동 1층 103호로서(사용승인:1998.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 승강기 설비, 소화 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 필지로서 5필지 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 8~12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 408동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 천곡동에

울산광역시 북구 천곡동 410-1 408동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

승OOOOOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 408동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 608.22㎡ 2층 608.22㎡ 3층 608.22㎡ 4층 608.22㎡ 5층 598.98㎡ 6층 598.98㎡ 7층 598.98㎡ 8층 598.98㎡ 9층 598.98㎡ 10층 598.98㎡ 11층 598.98㎡ 12층 598.98㎡ 13층 598.98㎡ 14층 598.98㎡ 15층 598.98㎡ 지하층 579.42㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 342m · 동천유치원
• 397m · 상안초등학교 · 초등학교
• 408m · 천곡중학교 · 중학교
• 419m · 동천초등학교 · 초등학교
• 577m · 농서초등학교 · 초등학교
• 602m · 달천중학교 · 중학교
• 700m · 상안중학교 · 중학교
• 732m · 달천고등학교 · 고등학교
• 969m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1127m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 쌍용아진그린타운3차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 138m · 쌍용아진그린타운4차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 169m · 쌍용아진그린타운2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 1214, 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 228m · 상안초등학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 308m · 쌍용아진그린타운2차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1214, 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-09, 승학신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-09 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7300만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7040만

소유자 잔여

1억 7040만

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