울산지법 2026타경10508-1 현대글로리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.91㎡ (9.0평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

6200만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

이화5길

건물 · 대지권

건물

현대글로리아 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 621 · 29.91㎡ (9.0평)

호

20층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물중 12층 1203호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1~7) : 7필 일단지로서 부정형의 평지이며, 공동주택 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1~7) : 본건 북측 및 동측으로 소로, 남측 및 서측으로 세로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,6) : 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(2,4,5) : 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(7) : 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 621 현대글로리아 101동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 중산동

울산광역시 북구 중산동 621 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 울산광역시 북구 중산동 621 현대글로리아 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.87㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 북구 중산동 621 현대글로리아 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 메아리학교
• 513m · 이화중학교 · 중학교
• 595m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1111m · 효청보건고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 326m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-29, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-29 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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