울산지법 2026타경10926-1 달천아이파크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8990만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.14㎡ (22.4평)

건물면적

123.83㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

3899만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1527만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

달천아이파크1차 · 123.83㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 1-5 · 74.14㎡ (22.4평)

호

19층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

고OO(OOO O OOO)

소유자

고OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '상안초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2008.03.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생/급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 달천

울산광역시 북구 달천동 1-5 108동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 123.829㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

해OOOOO

근저당권부질권자

노OOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 123.829㎡
• 26-10-20 · 울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 123.829㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 농서초등학교 · 초등학교
• 330m · 상안초등학교 · 초등학교
• 355m · 달천고등학교 · 고등학교
• 401m · 달천중학교 · 중학교
• 611m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 739m · 상안중학교 · 중학교
• 827m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 974m · 동천유치원
• 987m · 천곡중학교 · 중학교
• 1049m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 달천 아이파크1차 · 1214, 128, 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 214m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 257m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 337m · 벽산블루밍 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 353m · 쇠부리체육센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-22, 해운대신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-22 · 해운대신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8990만

매각비용

584만

배당 가능액

3억 8405만

소유자 잔여

1억 9855만

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