부산서부지원 2017타경231-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-10 · 경매접수
2. 17-03-13 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1643만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

960.00㎡ (290.4평)

제시외면적

없음

보증금

4164만 (최저가의 10%)

청구금액

4199만

담당계

3계 · 051-812-1263

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

감천동 16-1070

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(승계전:울산원예농업협동조합) 외 2

채무자

박선이

소유자

하늘정원 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천문화마을 남측 인근에 위치하고 있으며,<br />부근은 단독주택, 주거나지, 임야 등으로 형성된 다소 고지대의 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 인근 현황도로를 통하여 출입가능하며,<br />인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.<br />기호(2-1, 2-2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대<br />중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 북서하향 급경사지대내 토지로서 주거나지상태임.<br />기호(2-1, 2-2) : 북서하향 급경사지대내 토지임야이며, 주거나지 및 전으로 일시적으로<br />이용중이고, 일부는 통행 제한 가능한 노폭 1미터 내외의 현황 도로로 이용중이며, 기호<br />(2-2) 토지 남측에 분묘2기가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) : 북측 및 북서측으로 노폭 약 1미터 내외의 현황도로에 접하고 있음.<br />기호(2-1, 2-2) : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 본건<br />토지 일부가 노폭 1미터 내외의 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 제2종일반주거지역임.<br />기호(2-1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1류34호선(폭10m))(접함),<br /> 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(2-2) : 제2종일반주거지역, 공공공지(공공공지), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1류<br /> 34호선(폭10m))(접함), 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 제시목록상 기호(2) 16-1082번지(898㎡)는 기호(2-1) 16-1082번지(176㎡)과 <br />기호(2-2) 16-1134번지(722㎡)으로 2017.03.31 분할 되었으며, 분할된 토지를 기준<br />으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 16-1070 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천동 16-1082 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 감천동 16-1134 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시 사하구

근저당권자

구○○

근저당권자

울산원예농업협동조합

근저당권자

이○○(양도전:허영란)

소유자

하늘정원 주식회사

지상권자

울산원예농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(승계전:울산원예농업협동조합)

채권자

산양농업협동조합

채권자

울산원예농업협동조합

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-08 · 부산광역시 사하구 감천동 16-1070 · 대 62㎡
• 18-05-08 · 부산광역시 사하구 감천동 16-1082 · 임야 176㎡
• 18-05-08 · 부산광역시 사하구 감천동 16-1134 · 임야 722㎡

주변

학군

• 567m · 서천초등학교 · 초등학교
• 650m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 699m · 감정초등학교 · 초등학교
• 732m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 859m · 감정초등학교 · 초등학교
• 864m · 감천초등학교 · 초등학교
• 893m · 부산감천중학교 · 중학교
• 910m · 초장중학교 · 중학교
• 1005m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1042m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1230m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1261m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 194m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 223m · 감천2동삼거리 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 227m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 381m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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