부산서부지원 2017타경1869-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1424만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9577만

담당계

1계 · 051-812-1261

도로명주소

낙동남로1357번길

건물 · 대지권

건물

59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 520-1

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지역이며, 본건(기호2-5)은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 서부산유통지구역(금호마을) 남동측 인근에 위치하며 주위는 건축자재, 화학, 소재, 자동차부품 및 의약품단지 등이 밀집되어 있는 유통상업지구임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1)은 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "하단역"이 소재하여 제반교정사정은 편리한 편이며, 본건(기호2-5)은 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 경전철(서부산유통지구역)이 소재하여 제반교통사정은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 12층 1209호로서,<br /> (사용승인일 : 2006.11.24.)<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지마감 등.<br /> 창호 : 샷시 창임.<br /><br />기호2-5) 공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건(131동)내 1층105호, 2층205호, 1층120호, 2층220호로서,(사용승인일 : 2012.04.06.)<br /> 외벽 : 복합판넬 및 대리석 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 강화유리창 구조임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)-아파트로 이용중임.<br />기호2,4)-점포로 이용중임.<br />기호3,5)-사무실 및 다용도실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1)급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />기호2-5)급배수설비, 공동위생설비, 화재경보 및 화재탐지설디 등이 되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1)인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.<br />기호2-5)인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1)북측으로 약 8미터, 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.<br />기호2-5)단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46, 12층1209호 (하단동,하단 지오피아)

감정가

1억 7800만

최저가

1억 4240만 (80%)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

기일

18-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음