부산서부지원 2017타경2343-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.53㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6301만

담당계

2계 · 051-812-1262

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

115.53㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 120-1

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 동측 인근에 위치하는 다대포현대아파트 104동 18층 1809호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

다소 시외곽이나 본건까지 차량출입 가능하며 지하철역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건 내 제18층 제1809호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트,<br /> 내벽 : 벽지바름, 일부 타일<br /> 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 옥내 소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 중앙집중식 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주위일대는 남동하향의 완경사지를 평탄하게 택지화하였으며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 단지 내 가로망상태도 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2015-03-25)(저촉), 중로1류<br /> (폭 20M-25M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대<br /> 보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-01-13)<br /> <문화재보호법>에 속함.<br /><br />기호 2토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2015-01-14)<<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2016-01-13)<문화재<br /> 보호법>에 속함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 18층1809호 (다대동,다대포현대아파트)

감정가

2억 6700만

최저가

2억 1360만 (80%)

건물면적

115.53㎡ (34.9평)

기일

18-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음