와든스톤법원경매

경매· 대지

부산서부지원 2017타경4783-1

부산광역시 사하구 괴정동 12-23

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1025만154만/평· 감정가 1601만 (64%)

담당계3계051-812-1263

부산서부지원 2017타경4783-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1025만감정가 대비 64%
감정가
1601만
최저 평당가
154만/평토지면적 기준 · 총액 1025만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1061만 ~ 1218만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1025만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
22.00㎡ (6.7평)
제시외면적
없음
보증금
102만 (최저가의 10%)
청구금액
992만
담당계
3계 · 051-812-1263

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
괴정동 12-23

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 한일하나로맨션 북측 인근에 위치하고, 부근은 <br />단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선<br />대티역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근 지세는 북하향 완경사지대이며, 삼각형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중<br />임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 토지 일부는 인접지에서 타인(타인소유건물 소재) 점유 중이므로 이를 감안하여 <br /> 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-19sd2018.06.19 송달간주
18-06-19sd2018.06.19 송달간주
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18-06-07sd2018.06.14 폐문부재
18-06-07sd2018.06.12 도달
18-06-07sd2018.06.14 폐문부재
18-06-07sd2018.06.11 도달
18-06-07sd2018.06.14 도달
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18-05-24sd2018.06.02 도달
17-09-05sd2017.09.07 도달
17-09-05sd2017.09.07 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 12-23 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 0명

본건 목적물 위에는 도로명 주소로 매칭이 되는 `부산광역시 사하구 까치 고개로 40` 제시외 2층 건물의 일부가 포함되어 있음.

부동산

부동산표시목록

배당요구권자 희망모아유동화전문 유한회사

점유자 김○○

점유자 문○○

점유자 이○○

점유자 정○○

채권자 강○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2017.03.31.
문○○2016.02.23.
이○○2014.05.09.
정○○2015.07.20.

매각공고

18-05-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 12-23 · 대 22㎡

당사자

채권자
강정운
채무자
김수현
소유자
김수현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 425m승학초등학교초등학교
  • 602m괴정초등학교초등학교
  • 621m동주여자중학교중학교
  • 854m부산보건대학교대학교
  • 959m감정초등학교초등학교
  • 1118m아미초등학교초등학교
  • 1143m사회과학대학대학교
  • 1147m경영대학대학교
  • 1159m석당인재학부대학교
  • 1161m평생교육원대학교
  • 1164m국제대학대학교
  • 1173m동아대학교 부민캠퍼스대학교

버스

  • 80m동보하이츠아파트(사하구치매안심센터)사하구14
  • 80m부영아파트103, 11, 126, 161
  • 95m금화맨션사하구14
  • 182m금화맨션삼거리사하구14
  • 220m(구)괴정2치안센터113, 2, 2(심야), 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1061만 ~ 1218만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 12-23
감정가
1601만
최저가
1025만 (64%)
기일
18-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1061만 ~ 1218만중간 추정: 1133만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 70.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1025만 × 104~119% = 1061만 ~ 1218만부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,681건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.0% — 이 감정가 1601만 기준 약 1121만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2018년

부산광역시 사하구 진행 물건