부산서부지원 2017타경6246-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.06㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9216만

담당계

3계 · 051-812-1263

도로명주소

다대낙조2길

건물 · 대지권

건물

106.06㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

2

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 304동 12층 1201호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성된 다소 지대가 높은 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1201호(사용승인일:2007.11.26)로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감,<br />내벽: 벽지도배 등 마감,<br />창호: 하이샷시 이중창의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지(49개동 3,462세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> <br /><br />기호2:제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> <br /><br />기호3:제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> <br /><br />기호4:제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> <br /><br />기호5:제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> <br /><br />기호6:제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br />기호7:제1종일반주거지역(2017-10-18), 제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> <br /><br />기호8:제1종일반주거지역(2017-10-18), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 304동 12층1201호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트)

감정가

3억

최저가

2억 4000만 (80%)

건물면적

106.06㎡ (32.1평)

기일

18-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음