부산서부지원 2017타경101790-1 대호세화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-10 · 경매접수
2. 17-07-12 · 경매개시결정
3. 17-10-02 · 배당요구종기
4. 18-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 89원 (79%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 9%)

청구금액

4억 8000만

담당계

4계 · 051-812-1264

도로명주소

승학로3번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대호세화아파트 · 57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

3

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 부산광역시 사하구 하단동 소재“부산여자고등학교” 남측 인근에 위치하는 대호세화아파트 1동 4층 512호로서, 본건 주변은 중소규모 공동주택, 기존주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 부산광역시 사하구 하단동 소재“하단초등학교” 남서측 인근에 위치하는 하단대진아파트 4동 3층 437호로서, 본 아파트단지는 총6개동 총240세대로 구성되어 있으며, 본건 주변은 중소규모 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 부산광역시 사하구 하단동 소재“하남초등학교” 북측 인근에 위치하는 가락타운아파트 314동 13층 1304호로서, 본건이 속한 아파트 3단지는 총24개동 총2,132세대로 구성되어 있으며, 본건 주변은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 “하단역”이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 “하단역”이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물(사용승인일:1992.09.14.)내 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일:1987.01.21.)내 4층 512호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일:1983.09.17)내 3층 437호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인근지세가 남서하향 경사지내 택지조성한 5필지 일단의 부정형토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지내 출입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 도로에 접하며, 단지내 출입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

①1175번지: 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. ②1176번지: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-04-24)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 승학로3번길 64, 1동 4층512호 (하단동,대호세화아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 291, 4동 3층 437호 (하단동,하단대진아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 314동 13층 1304호 (하단동,가락타운아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신보2017제2차유동화전문 유한회사

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한국산업은행

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부산광역시 사하구

배당요구권자

기OOOOO

소유자

김OO

소유자

김○○

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자

주OOO OOOOOO

채무자

주식회사 동양레어메탈

임차인현황

매각공고

• 19-11-27 · 부산광역시 사하구 승학로3번길 64, 1동 4층512호 (하단동,대호세화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 공동주택 1층 694.44㎡ 2층 694.44㎡ 3층 694.44㎡ 4층 694.44㎡ 5층 694.44㎡ 공유 388.80㎡ 철근콘크리트조 57.60㎡

주변

학군

• 345m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 하단초등학교 · 초등학교
• 624m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 678m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 682m · 동아대학교 · 대학교
• 683m · 하단중학교 · 중학교
• 769m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 869m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1000m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1006m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1270m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 동아스포츠 · 사하구10
• 155m · 하단교차로 · 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 183m · 하단교차로 · 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 193m · 향학서점 · 사하구10
• 198m · 하단교차로 · 128-1, 338, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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