부산서부지원 2017타경103468-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

2690만

담당계

4계 · 051-812-1264

건물 · 대지권

건물

전

대지권

괴정동 193-168

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 대티터널 인근 고지대에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 다소 불량함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

┌ 기호(1): 고지대 조성된 약 5m 옹벽 위에 조성된 토지로서, 구강술 지분(대)을 │ 제외하면「도로」로 이용되고 있음. ├ 기호(2): 남하향의 경사지대를 계단식으로 조성한 토지로서, 지상에 제시외건물 │ 2동이 소재함. ├ 기호(3): 대티터널 서측 인근「도로」부지임. ├ 기호(4):「도로」로 이용되고 있음. ├ 기호(5): 경사지로「잡종지」상태임. └ 기호(6): 급경사의 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

┌ 기호(1): 서측으로 폭 약 12m 도로에 접하나, 옹벽 위에 형성되어 있음. ├ 기호(2): 세로(불)에 접함. ├ 기호(3):「광대로」에 포함되어 있음. ├ 기호(4): 세로(가)에 접함. ├ 기호(5): 인근 주차장(마을 공동주차장)과 접하나, 옹벽(약 2m) 아래에 │ 형성되어 있음. └ 기호(6): 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

┌ 기호(1): 제2종일반주거지역 ├ 기호(2): 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률> ├ 기호(3): 제2종일반주거지역, 도로, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률> ├ 기호(4): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률> ├ 기호(5): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육 │ 환경보호에관한법률> └ 기호(6): 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2)번 지상에 2세대 2동의 소유자불명 건물이 소재하고 있으나, 별도로 평가 하지 아니하고 건물 소재로 인한 감액평가액을 명세표 상에 부기하였음. (브록조 강판지붕 단층 주택 약 30㎡(30㎡ × @150,000 = ￦4,500,000), 브록조 스라브 및 스레트지붕 단층 주택 약 20㎡(20㎡ × @100,000 = ￦2,000,000)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

부산광역시 사하구 괴정동 193-168

감정가

120만

최저가

120만 (100%)

기일

18-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음