부산서부지원 2019타경7472-1 극동정림아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.65㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6226만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 극동정림아파트 · 118.65㎡ (35.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

339

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 극동정림아파트 제24층 제2409호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "장림역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 제24층 제2409호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대한면(폭 약 30-35m)과 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2017-10-18), 제2종일반주거지역, 준공업지역, 준주거지역(2014-02-26), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도시관리계획 입안중(2019-02-20)(2025년 부산도시관리 계획(재정비)안)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대로 339, 24층2409호 (장림동,극동정림아파트)

감정가

2억 700만

최저가

1억 3248만 (64%)

건물면적

118.65㎡ (35.9평)

기일

21-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음