경매· 상가
부산서부지원 2019타경9317-12 NF
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1506호 (하단동,아람빌리지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6784만999만/평· 감정가 1억 600만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6784만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 600만
- 최저 평당가
- 999만/평건물면적 기준 · 총액 6784만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7096만 ~ 8120만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6784만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 22.44㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 678만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 885만
- 담당계
- 6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 낙동대로457번길
건물 · 대지권
- 건물
- 12층 건물 · NF · 22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 하단동 617-4
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학고" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내서스정류장 및 부산지하철1호선 "하단역" 이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가-타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 15층건 내 제3층 제305호 외 11개호(총12개호)로서, 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호 가-카) 오피스텔 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-03 | sd | 2021.11.03 송달간주 |
| 21-10-26 | sd | 2021.10.27 송달간주 |
| 21-10-15 | sd | 2021.10.20 도달 |
| 21-05-28 | sd | 2021.06.02 도달 |
| 21-04-28 | mg | — |
| 21-03-30 | mg | — |
| 19-11-29 | sd | 2019.11.29 송달간주 |
| 19-11-18 | sd | 2019.11.21 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 주○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 길OO
배당요구권자 장O
임차권자 길OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 주OO
임차권자 한OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 민OO
임차인 서OO
임차인 송OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 진OO
임차인 최OO
임차인 현OO
전세권자 민OO
전세권자 송OO
전세권자 정OO
전세권자 진OO
전세권자 한OOOOOOO
채권자 길OO
채권자 민OO
채권자 정OO
채권자 주OO
채권자 진OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민○○ | 2019.10.24 | ||||
| 민○○ | 제15층 제1506호 건물의 전부 (22.44㎡) | 2017.04.05~ 2019.04.04 | 85`000`000 | ||
| 민○○ | 2019.12.10 |
매각공고
21-05-13 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1506호 (하단동,아람빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 160.5㎡ 1층 285.87㎡ 2층 248.13㎡ 3층 248.13㎡ 4층 248.13㎡ 5층 248.13㎡ 6층 248.13㎡ 7층 248.13㎡ 8층 248.13㎡ 9층 248.13㎡ 10층 248.13㎡ 11층 248.13㎡ 12층 248.13㎡ 13층 248.13㎡ 14층 248.13㎡ 15층 248.13㎡ 철근콘크리트구조 22.44㎡
당사자
- 채권자
- 길OO 외 5
- 채무자
- 주OOO OOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 301m하단초등학교초등학교
- 469m낙동초등학교초등학교
- 619m대광발명과학고등학교고등학교
- 623m대광발명과학고등학교고등학교
- 780m부산여자고등학교고등학교
- 883m당리초등학교초등학교
- 915m신남초등학교초등학교
- 930m하단중학교중학교
- 971m하남초등학교초등학교
- 984m하남초등학교초등학교
- 1052m하남중학교중학교
- 1053m생명자원과학대학대학교
버스
- 37m하단역11, 113, 338
- 69m하단역11, 113, 338
- 124m본병원사하구2
- 176m하단역환승센터122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
- 185m하단오거리사하구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7096만 ~ 8120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1506호 (하단동,아람빌리지)
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 6784만 (64%)
- 건물면적
- 22.44㎡ (6.8평)
- 기일
- 21-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6784만 × 105~120% = 7096만 ~ 8120만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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