부산서부지원 2019타경103455-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-05-29 경매접수
2. 19-06-14 경매개시결정
3. 19-06-14 배당요구종기
4. 21-01-20 4차 매각기일 · 최저가 3억 1318만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1468.13㎡ (444.1평)

토지면적

332.40㎡ (100.6평)

제시외면적

없음

보증금

3131만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1958만

담당계

4계 · 051-812-1264

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1468.13㎡ (444.1평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

장림동 122-2

호

2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 지하

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 중·소규모의 공장 및 근린생활시설, 아파트단지 등의 배후시설이 혼재되어 있는 기존공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 지하철 다대연장선 "신장 림역"이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장진입도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-04-15), 상대보호구역(2015-01-14)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·일련번호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서(사용승인:1983.07.18) 건물의 현상 등은 보통시됨. ┌외벽: 몰탈위페인팅 마감 │내벽·천장: 벽지도배 및 몰탈위페인팅 마감 │바닥: 장판지 및 데코타일깔기 등 마감 └창호: 알루미늄샷시 창호의 구조임 ·일련번호(4): 철근콘크리트 및 경량철골조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 4층건으로 서(사용승인: 1983.07.18) ◎ 철근콘크리트조(1-3층) ┌외벽·내벽·천장: 몰탈위페인팅 마감 │바닥: 하드너 및 인조석물갈기 등 마감 └창호: 알루미늄샷시 창호의 구조임 ◎ 경량철골조(4층) ┌벽체: 판넬 마감 │천장: 판넬 마감 │바닥: 하드너 마감 └창호: 하이샷시 창호의 구조 ·일련번호(5): 철근콘크리트 및 경량철골조 스라브 및 스레트지붕(현황 "칼라시트지 붕") 2층건으로서(사용승인:1987.03.17), 건물의 현상 등은 보통시됨. ◎ 철근콘크리트조(1,2층) ┌내벽·외벽·천장: 몰탈위페인팅 등 마감 │바닥: 하드너 등 마감 └창호: 알루미늄샷시 창호의 구조 ◎ 경량철골조(1층) ┌벽체: 판넬 마감 │천장: 합판 마감 │바닥: 하드너 마감 └창호: 알루미늄샷시 창호의 구조 < 제시외건물 > ㉠: 경량철골조 칼라시트지붕 단층 ㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층 ㉢: 합판조 합판지붕 단층 ㉣,㉥: 파이프조 천막지붕 단층 ㉤: 조적조 칼라시트지붕 단층 ㉦,㉨,㉩: 판넬조 판넬지붕 단층 ㉧: 조적조 스레트지붕 단층

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·일련번호(2)┌1층: 사무실 및 경비실 등 └2층: 사무실 ·일련번호(4) 1-4층: 공장 및 화장실 ·일련번호(5)┌1층: 공장 └2층: 사무실 < 제시외건물 > ㉠: 공장, ㉡: 사무실 및 창고, ㉢,㉤,㉥,㉦,㉨,㉩: 창고, ㉣: 통로, ㉧:창고 및 세면장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(4) 건물에 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호(4) 건물 2,3층은 공부상 면적(2층: 350㎡,3층: 375㎡)과 실측면적 (1층과 동일한 각 391.88㎡)이 상이하며, 일련번호(5) 건물 중 경량철골조 스레트지붕 은 현황 "칼라시트지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 장림동 349-23 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

목적물 단층 공장은 입구우측에 위치하는 것으로 보이며, 제시된 면적보다 커보이며, 외형상 판넬지붕으로 증개축한 것이 아니면, 멸실되고 신축한것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가처분권자

조OO

공유자

김OO

공유자

조OO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

조OO

임차인

(주)OOOOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

황OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-20 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 조표 제19365호 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 일반공장 1층 60.45㎡ 2층 58.5㎡ (공유자 조진웅 지분 15분의 3전부)
• 21-01-20 · 부산광역시 사하구 장림동 349-23 · 공장용지 1662㎡ (공유자 조진웅 지분 166300분의 33259.8 전부)
• 21-01-20 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 조표 제19364호 철근콘크리트 및 경량철골조 스라브 및 샌드위치 판넬지붕 4층 일반공장 및 창고 1층 391.88㎡ 2층 350㎡ 3층 375㎡ 4층 386.64㎡ (공유자 조진웅 지분 15분의 3 전부)
• 21-01-20 · 부산광역시 사하구 장평로 122-2 · 조표28434내 조표제28434호 철근콘크리트 및 경량철골조 스라브 및 스레트지붕 2층 일반공장 1층 153㎡ 2층 45.77㎡ 지하 15㎡ (공유자 조진웅 지분 15분의 3 전부)

당사자

채권자

전OO

채무자

조진웅

소유자

조진웅

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 132m · 효림초등학교 · 초등학교
• 596m · 장림초등학교 · 초등학교
• 774m · 장림여자중학교 · 중학교
• 813m · 영남중학교 · 중학교
• 819m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 876m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 909m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1050m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1053m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1255m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1407m · 성일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 장림2동주민센터 · 사하구6
• 110m · 효림초등학교 · 3
• 110m · 효림초등교 · 사하구6
• 119m · 효림초등교 · 사하구6
• 215m · 장림우체국 · 3, 사하구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

부산광역시 사하구 장림동 349-23

감정가

6억 1167만

최저가

3억 1318만 (51%)

건물면적

1468.13㎡ (444.1평)

기일

21-01-20

등기부현황

등기 기재 없음