부산서부지원 2019타경107488-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 19-11-12 경매접수
2. 19-11-14 경매개시결정
3. 19-11-14 배당요구종기
4. 21-03-24 7차 매각기일 · 최저가 4932만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

240.45㎡ (72.7평)

토지면적

204.07㎡ (61.7평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

1154만

담당계

2계 · 051-812-1262

도로명주소

옥천로54번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 240.45㎡ (72.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

감천동 16-935 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "서천초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주책 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 비교적 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서햐향의 경사지대내 제체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 1-4미터 내외의 도로(계단길 표함)에 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지마감 및 몰탈위 페인트 마감. 창 호: 알루미늄 샷시 및 목재 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서 1,2층: 주택, 지하1층: 근린생활시설(창고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1,2층에는 위생 설비, 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㉠): 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 평가대상 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)평가대상 건물의 면적은 귀 제시목록 및 공부상" 1,2층 각각 77.70㎡, 지하 85.05㎡, 연면적 240.45㎡" 이나 현황에 의한 개략적인 실측면적은 "1층: 약 96.2㎡, 2층:약 93.6㎡, 지하1층: 약100.6㎡, 연면적 약 290.4㎡," 오서 평가목적을 고려하여 실측 면적을 기준으로 평가하였습니다. 2)평가대상 건물중 1층 일부는 일반건축물대장상 "근린생활시설(소매점)" 이나 현황은 "주거용" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 16-935 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천동 16-935 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

조사목적물 건물을 특정지울수 없어, 지번 주소로 검색되는 도로명 주소 건물 19동 에 대해 전입 신고된 세대 열람한바, 옥천로54번길 7-1 김상호. 옥천로54번길 9 유춘식, 장수민. 옥천로54번길 11, 옥천로54번길 12 전입세대 없음. 옥천로54번길 13 길백순, 문인철. 옥천로54번길 13-1 전입세대 없음. 옥천로54번길 14 이근옥. 옥천로54번길 15 김기환, 김석환. 옥천로54번길 16 전입세대 없음. 옥천로54번길 17 김정숙, 유성자, 유임종, 최병영. 옥천로54번길 18 신정온, 윤현숙, 옥천로54번길 19 이동성, 이수현. 옥천로60번안길 14 김치문. 옥천로60번안길16 전입세대 없음. 옥천로60번안길 18 배상금. 옥천로60번안길 20 김용식. 옥천로60번안길 20-1 장동환. 옥천로60번안길 22 곽은희, 김남식. 옥천로60번안길 24 김대경 세대가 전입되어 있었음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

송OOOO

소유자

김OO

소유자

남OO

소유자

주OOOOOOOOOO

소유자

최OO

승계인

김OO

채권자

이OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-24 · 부산광역시 사하구 감천동 16-935 · 대 2445㎡ (김재우 지분 6800/244500, 최은미 지분 6800/244500, 남기혁 지분 6807/244500 전부)
• 21-03-24 · 부산광역시 사하구 감천동 16-935 · 조표33496내 조표제33496호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 단독주택 1층 77.70㎡ 2층 77.70㎡ 지하 85.05㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOOOO 외 3명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 522m · 서천초등학교 · 초등학교
• 573m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 650m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 679m · 감정초등학교 · 초등학교
• 808m · 부산감천중학교 · 중학교
• 892m · 감정초등학교 · 초등학교
• 897m · 감천초등학교 · 초등학교
• 959m · 초장중학교 · 중학교
• 1018m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1117m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1260m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1261m · 동주여자중학교 · 중학교

버스

• 75m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 130m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 155m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 182m · 감천2동삼거리 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 339m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 사하구 감천동 16-935

감정가

1억 8815만

최저가

4932만 (26%)

건물면적

240.45㎡ (72.7평)

기일

21-03-24

등기부현황

등기 기재 없음