부산서부지원 2019타경107587-1 대호세화아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.90㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

7468만

담당계

7계 · 051-812-1267

도로명주소

승학로3번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대호세화아파트 · 54.90㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산여자고등학교 남측 인근에 위치하는 대호세화아파트 1동 4층 503호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 503호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지마감 등 , 창 호: 샷시 및 목재이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향의 경사지를 평탄하게 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(1999-01-01)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2): 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2019-10-16)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률> 기호3,4): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(1999-01-01)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 도로명주소는 공부상 "부산광역시 사하구 승학로 3번길 64"로 기재되어 있으나 현황은 "부산광역시 사하구 승학로 3번길 63"으로 표기되어 있습니다.(후첨 사진용지 참조) 본건 대호세화아파트의 경우는 전체 단지가 1동과 2동으로 2개동으로 이루어져 있으며, 지번 주소상 부산광역시 사하구 하단동 509-7외 4필지가 일단지를 이루고 있는 것으로 확인되지만, 도로명주소의 경우에는 대호세화아파트 각동 마다 별도로 각각 부여되어 있는 것으로 확인되니, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 승학로3번길 63, 1동 4층503호 (하단동,대호세화아파트)

감정가

1억 1200만

최저가

1억 1200만 (100%)

건물면적

54.90㎡ (16.6평)

기일

21-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음