경매· 수도용지
부산서부지원 2019타경107754-1 NF
부산광역시 사하구 장림동 241-33
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7342만· 감정가 7342만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7342만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7342만최저가 = 감정가
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7519만 ~ 9655만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7342만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 108.59㎡ (32.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 734만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 두송로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 수도용지
- 대지권
- 장림동 241-33 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 지대로 중소규모 공동주택, 단독주택 및 상가, 점포, 주차장, 교회, 병원 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
인근에 시내버스정류소 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
서하향 경사지내 세로장방형의 토지로서, 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선 도로와 근접하며, 남동측 및 남서측으로 약 1.5-2미터 폭의 골목길과 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 대부분의 지상에 ‘펌프장(부산광역시 상수도사업본부 성화원 가압장)’ 건물 및 남서측 인접지(241-39번지)상의 타인소유 ‘주택’ 건물의 일부가 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㆍ 임대관계 : 미상임. ㆍ 기 타 : 본건은 공유지분 토지임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-07 | sd | 2021.10.08 송달간주 |
| 21-09-28 | sd | 2021.10.01 도달 |
| 21-09-02 | sd | 2021.09.06 도달 |
| 19-11-27 | sd | 2019.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 241-33 · 토지 · 수도용지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOO
공유자 부OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
압류권자 부OOOO OO
압류권자 부OOOO OOO
임차인 김OO
채권자 주OOO OOOOO(OO OO OOOO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 하OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2007.10.31 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
21-08-18 · 부산광역시 사하구 장림동 241-33 · 수도용지 166㎡ (공유자 하관진 240분의 157 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO(OO OO OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 326m부경보건고등학교고등학교
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버스
- 111m협진태양맨션사하구3
- 113m장림역103, 3001, 96, 사하구15, 사하구8
- 132m장림역103, 11, 2, 2(심야), 3001, 338, 96, 사하구15, 사하구8
- 133m영남중학교103, 11, 2, 2(심야), 338, 96, 사하구15, 사하구8
- 138m장림2치안센터사하구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7519만 ~ 9655만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 수도용지
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 241-33
- 감정가
- 7342만
- 최저가
- 7342만 (100%)
- 기일
- 21-08-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7342만 × 102~132% = 7519만 ~ 9655만부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,975건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.4~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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