부산서부지원 2019타경107792-1 정남빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-11-22 경매접수
2. 19-11-25 경매개시결정
3. 19-11-25 배당요구종기
4. 21-05-13 1차 매각기일 · 최저가 9920만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.62㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

358만

담당계

4계 · 051-812-1264

도로명주소

승학로224번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 정남빌라 · 64.62㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴정동 224

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산지하철 1호선 괴정역 북동측 인근에 위치하는 정남빌라 에이동 1층 101호[기호(1)]로서, 본건 주위는 중소규모 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산지하철 1호선 괴정역 남동측 인근에 위치하는 괴정시장 지하1층 164호[기호(2)] 및 지하1층 197호[기호(3)]호로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 괴정역이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 괴정역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 지하1층 164호[기호(2)] 및 지하1층 197호[기호(3)]로서 외 벽 : 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일, 콘크리트 마감 등 천 장 : 텍스 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물(에이동) 내 1층 101호로서, 외 벽 : 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감 . 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호(2, 3) 공히 집합건축물대장상 기타소매시장이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단으로 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 남하향 완경사지로서 자체 지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-10-16)(접합), 도로(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 승학로224번길 75, 에이동 101호 (괴정동,정남빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 낙동대로 203, 지하1층164호 (괴정동,괴정시장) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 낙동대로 203, 지하1층197호 (괴정동,괴정시장) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

배OO

가처분권자

괴OOOOOOOOO

채권자

괴OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-31 · 부산광역시 사하구 승학로224번길 75, 에이동 101호 (괴정동,정남빌라) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 139.11㎡ 2층 139.11㎡ 3층 139.11㎡ 4층 139.11㎡ 지층 97.50㎡ 철근콘크리트조 64.62㎡

당사자

채권자

괴OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 494m · 부산보건대학교 · 대학교
• 577m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 612m · 사하초등학교 · 초등학교
• 685m · 동주여자중학교 · 중학교
• 861m · 승학초등학교 · 초등학교
• 874m · 장평중학교 · 중학교
• 938m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 992m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1021m · 사하중학교 · 중학교
• 1092m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 1150m · 부산감천중학교 · 중학교

버스

• 117m · 괴정사거리 · 사하구2, 사하구2-2
• 140m · 괴정시장.괴정역 · 1001, 11, 113, 126, 2, 2(심야)
• 174m · 괴정역.괴정시장 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 184m · 사하도서관 · 사하구2, 사하구2-2
• 201m · 괴정시장 · 1001, 103, 11, 113, 126, 161, 2, 2(심야), 6, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사하구 승학로224번길 75, 에이동 101호 (괴정동,정남빌라)

감정가

1억 2400만

최저가

9920만 (80%)

건물면적

64.62㎡ (19.5평)

기일

21-05-13

등기부현황

등기 기재 없음