경매· 답
부산서부지원 2019타경108009-1
부산광역시 사하구 장림동 632-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3143만231만/평· 감정가 2억 8929만 (80%)
담당계1계051-812-1261
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3143만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 8929만
- 최저 평당가
- 231만/평토지면적 기준 · 총액 2억 3143만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3814만 ~ 2억 7008만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 3143만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 331.00㎡ (100.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2314만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1138만
- 담당계
- 1계 · 051-812-1261
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 답
- 대지권
- 장림동 632-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림시장" 남측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 임야 등으로 형성된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북하향의 완경사지를 평탄화한 부정형토지로서 현황 제시외주거용건부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약5-6미터 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로2류저촉, 비행안전구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 개황도"와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 주거용 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-09 | sd | 2021.06.10 송달간주 |
| 21-05-28 | sd | 2021.06.02 도달 |
| 21-05-12 | sd | 2021.05.17 도달 |
| 19-12-03 | sd | 2019.12.03 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 632-3 · 토지 · 답
현황조사
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 켐OO OOOO
임차인 김OO
지상권자 북OOOOOOO
채권자 북OOOOOOO
채무자겸소유자 허OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 조사목 적물및 제시외 건물 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
21-04-27 · 부산광역시 사하구 장림동 632-3 · 답 331㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 502m부산자동차고등학교고등학교
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버스
- 214m장림시장11, 172, 2, 2(심야), 338, 사하구3, 사하구5, 사하구6
- 227m동원로얄아파트사하구5, 사하구9
- 246m장림시장사하구3, 사하구5, 사하구6
- 252m동원로얄듀크아파트124, 172, 58
- 265m동원로얄아파트사하구5, 사하구9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3814만 ~ 2억 7008만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 632-3
- 감정가
- 2억 8929만
- 최저가
- 2억 3143만 (80%)
- 기일
- 21-04-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3143만 × 103~117% = 2억 3814만 ~ 2억 7008만부산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,680건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.9~116.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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