경매· 오피스텔
부산서부지원 2020타경2282-1 NF
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 14층1401호 (하단동,아람빌리지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8320만1.1천만/평· 감정가 1억 3000만 (64%)
담당계7계051-812-1267
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8320만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 8320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8810만 ~ 1억 524만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8320만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.23㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 832만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 7계 · 051-812-1267
- 도로명주소
- 낙동대로457번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 25.23㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 하단동 617-4
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재"하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아람빌리지 제101동 제14층 제1401호로서, 본 아람빌리지는 총1개동 총99개호로 구성되어 있으며, 본건 주변은 중·소규모 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 "하단역"이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물(사용승인일: 2016. 04.07.)내 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.(추정) 창호 : 샷시이중창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수시설, 옥내소화기, 승강기설비, 주차타워 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-04 | sd | 2021.05.06 송달간주 |
| 21-04-20 | sd | 2021.04.23 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 14층1401호 (하단동,아람빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 윤OO
채권자 윤OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 전부 | 2017.03.21 | 2017.03.20~ | 85`000`000 | |
| 윤○○ | 1401호 | 2017.03.21 | |||
| 윤○○ | 전부 | 2017.03.21 | 2017.03.20~20 19.03.19 | 85`000`000 | 2020.03.31 |
매각공고
21-03-18 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 14층1401호 (하단동,아람빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 160.5㎡ 1층 285.87㎡ 2층 248.13㎡ 3층 248.13㎡ 4층 248.13㎡ 5층 248.13㎡ 6층 248.13㎡ 7층 248.13㎡ 8층 248.13㎡ 9층 248.13㎡ 10층 248.13㎡ 11층 248.13㎡ 12층 248.13㎡ 13층 248.13㎡ 14층 248.13㎡ 15층 248.13㎡ 철근콘크리트구조 25.23㎡
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 301m하단초등학교초등학교
- 469m낙동초등학교초등학교
- 619m대광발명과학고등학교고등학교
- 623m대광발명과학고등학교고등학교
- 780m부산여자고등학교고등학교
- 883m당리초등학교초등학교
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- 930m하단중학교중학교
- 971m하남초등학교초등학교
- 984m하남초등학교초등학교
- 1052m하남중학교중학교
- 1053m생명자원과학대학대학교
버스
- 37m하단역11, 113, 338
- 69m하단역11, 113, 338
- 124m본병원사하구2
- 176m하단역환승센터122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
- 185m하단오거리사하구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8810만 ~ 1억 524만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 14층1401호 (하단동,아람빌리지)
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 8320만 (64%)
- 건물면적
- 25.23㎡ (7.6평)
- 기일
- 21-03-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8320만 × 106~126% = 8810만 ~ 1억 524만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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