경매· 아파트
부산서부지원 2020타경2329-3 극동정림아파트
부산광역시 사하구 다대낙조2길 14, 108동 8층805호 (다대동,도시몰운대아파트)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7700만519만/평· 감정가 7700만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 519만/평건물면적 기준 · 총액 7700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7838만 ~ 8862만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7700만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.08㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3606만
- 담당계
- 4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 다대낙조2길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 극동정림아파트 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 2
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
사하구 장림동 효림초등학교 남동측 인근에 소재하는 극동정림아파트(현지호칭 극 동스타클래스 아파트) 20층 2004호로 동측은 산지, 그외는 아파트, 공장, 상가 등의 시가지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 다대동 다대고등학교 서측 인근에 소재하는 도시몰운대아파트 [현지호칭 : 몰운대그린비치아파트] 109동 2층 207호[기호2] 및 108동 8층 805호[기호3]로, 주변은 아미산 남측 중하단부에 조성된 대규모아파트단지로 인근에 다대포해수욕장, 몰운대유원지,다대동 무지개공단이 소재함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 도시철도 1호선 신장림역 및 버스 정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 2층[기호2] 및 8층[기호3]으로 주요 마감은 외벽 : 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등[기호3 거부로 내부상태 미확인]
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 20층 2004호로 외벽 : 페인팅 창호 : 목재, 하이샤시 내벽 : 벽지 등.[폐문상태로 내부상태 미확인]
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 등
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 다대동 1550-1은 남동하향경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 공동주택부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대에 조성된 부정형의 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
본건이 소재하는 다대동 1550-1은 폭 12미터 정도의 도로에 4면이 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
서측 다대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
다대동 1550 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 다대동 1550-1 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 다대동 1550-6 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 다대동 1551-16 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2017-10-18), 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18), 준주거지역(2014-02-26), 대로2류(폭 30M-35M)(접합)
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-17 | sd | 2021.06.17 송달간주 |
| 21-06-04 | sd | 2021.06.08 도달 |
| 21-05-21 | sd | 2021.05.26 도달 |
| 21-04-15 | sd | 2021.04.19 도달 |
| 20-09-01 | sd | 2020.09.16 도달 |
| 20-05-19 | sd | 2020.05.31 수취인부재 |
| 20-04-06 | sd | 2020.04.20 수취인부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로 339, 20층2004호 (장림동,극동정림아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 14, 109동 2층207호 (다대동,도시몰운대아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 3 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 14, 108동 8층805호 (다대동,도시몰운대아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOO OOOO(OOOOO OOOOOO OOOO)
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 애OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 허OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-03-31 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 14, 108동 8층805호 (다대동,도시몰운대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕20층 공동주택(아파트)및 대피소 1층 795.04㎡ 2층 773.40㎡ 3층 773.40㎡ 4층 773.40㎡ 5층 773.40㎡ 6층 773.40㎡ 7층 773.40㎡ 8층 773.40㎡ 9층 773.40㎡ 10층 773.40㎡ 11층 773.40㎡ 12층 773.40㎡ 13층 773.40㎡ 14층 773.40㎡ 15층 773.40㎡ 16층 773.40㎡ 17층 773.40㎡ 18층 773.40㎡ 19층 773.40㎡ 20층 773.40㎡ 지하 664.92㎡ 철근콘크리트조 49.08㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 169m응봉초등학교초등학교
- 183m중현초등학교초등학교
- 207m다대고등학교고등학교
- 286m다선중학교중학교
- 452m몰운대초등학교초등학교
- 508m다대중학교중학교
- 534m다대중학교중학교
- 1120m다대초등학교초등학교
버스
- 69m몰운대아파트10사하구15
- 162m중현초등학교사하구15
- 169m몰운대아파트102사하구15
- 188m중현초등학교사하구3-1
- 217m몰운대아파트102사하구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7838만 ~ 8862만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대낙조2길 14, 108동 8층805호 (다대동,도시몰운대아파트)
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 7700만 (100%)
- 건물면적
- 49.08㎡ (14.8평)
- 기일
- 21-03-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7700만 × 102~115% = 7838만 ~ 8862만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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