와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2020타경2589-1 NF

부산광역시 사하구 괴정로 84, 1동 5층501호 (당리동,화인아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 600만530만/평· 감정가 1억 600만 (100%)

담당계4계051-812-1264

부산서부지원 2020타경2589-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 600만감정가 대비 100%
감정가
1억 600만최저가 = 감정가
최저 평당가
530만/평건물면적 기준 · 총액 1억 600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 790만 ~ 1억 2200만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
66.15㎡ (20.0평)
제시외면적
없음
보증금
1060만 (최저가의 10%)
청구금액
9320만
담당계
4계 · 051-812-1264
도로명주소
괴정로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 66.15㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
당리동 84
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 당리초등학교 북서측 인근에 위치하는 화인아파트 1동 제5층 제501호로서, 주변은 유사규모 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택가임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량출입 용이하며, 지하철역(지하철 1호선 당리역) 및 버스정류장이 근거리에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건(1동) 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등, (탐문조사) 창호 : 샷시 단창 및 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설 및 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지, 제형에 준하는 부정형의 토지로서 주위일대는 북하향의 경사지를 계단식으로 택지화하였으며, 공동주택(아파트)부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 노면 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호 2 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 도로(접함), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-04-09mg—

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정로 84, 1동 5층501호 (당리동,화인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 대OOOOOOOO

채권자 대OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김OOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-31 · 부산광역시 사하구 괴정로 84, 1동 5층501호 (당리동,화인아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택수위실 화장실대피소 집회실 1층 366.48㎡ 2층 366.48㎡ 3층 366.48㎡ 4층 366.48㎡ 5층 366.48㎡ 지하실 151.60㎡ 철근콩크리트조 66.15㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

  • 62m대광발명과학고등학교고등학교
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  • 876m하단초등학교초등학교
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  • 1235m하남초등학교초등학교

버스

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  • 213m동매교사거리113, 58-2, 58-2(심야)
  • 220m사하구청.당리역1001, 11, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3
  • 231m사하구청.당리역1001, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)
  • 240m당리역사하구2-1

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 790만 ~ 1억 2200만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사하구 괴정로 84, 1동 5층501호 (당리동,화인아파트)
감정가
1억 600만
최저가
1억 600만 (100%)
건물면적
66.15㎡ (20.0평)
기일
21-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 790만 ~ 1억 2200만중간 추정: 1억 1257만 (최저가 대비 106.2% · 감정가 대비 106.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 600만 × 102~115% = 1억 790만 ~ 1억 2200만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2021년

부산광역시 사하구 진행 물건