부산서부지원 2020타경3698-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4062.00㎡ (1228.7평)

건물면적

48.03㎡ (14.5평)

토지면적

4062.00㎡ (1228.7평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

1572만

담당계

7계 · 051-812-1267

도로명주소

을숙도대로724번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.03㎡ (14.5평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

구평동 117-1 · 준공업지역 · 4062.00㎡ (1228.7평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 구평동 소재 "대동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중이며 내부상태는 양호하며, 2018년경 리모델링 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-10-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 속한 건물은 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(1층 212.0㎡, 2층 238.45㎡, 복도계단 43.11㎡)으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 (표제부) 및 현황 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 3층건(1층 296.66㎡, 2층 238.45㎡, 3층 195.04㎡)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건에 부합된 제시외건물(㉠,㉡)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음. ③ 본건은 북동측 접면도로에서 진입가능하고, 지반격차로 인해 102호,103호,105호는 201호와 등고함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5966만 ~ 6835만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

부산광역시 사하구 구평동 117-1 1층101호

감정가

8754만

최저가

5602만 (64%)

건물면적

48.03㎡ (14.5평)

대지권면적

4062.00㎡ (1228.7평)

기일

21-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음