경매· 아파트
부산서부지원 2020타경3735-1 NF
부산광역시 사하구 다송로 23, 101동 24층2401호 (다대동,다대롯데캐슬블루)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 3400만1.3천만/평· 감정가 3억 3400만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 3400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4001만 ~ 3억 8443만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 3400만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5328만
- 담당계
- 4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 다송로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 23
- 호
- 33층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "낫개역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건내 24층 2401호로서 (사용승인일: 2014.12.24), 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 택지 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있으며 주차장시설이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-1 0-22)(주택재건축정비구역), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(1994-12- 23)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 정비구역(2014-07-16) <도시 및 주거환경정비법>, 택지개발예정지구<택지개발 촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-23 | sd | 2021.06.24 송달간주 |
| 21-06-15 | sd | 2021.06.17 도달 |
| 21-05-21 | sd | 2021.05.27 도달 |
| 20-05-27 | sd | 2020.06.01 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 다송로 23, 101동 24층2401호 (다대동,다대롯데캐슬블루) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 박OO
근저당권자 조OO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이 감정평가서는 감정평가에 관한 법규를 준수하고 감정평가이론에 따라 성실하고 공정하게 작성하였기에 서명날인합니다. 감정평가액 의 뢰 인 소 유 | 이 감정평가서는 감정평가 의뢰목적 외의 목적에 사용하거나 타인(의뢰인 또는 담보감정평가시 확인은행이 아닌 자)이 사용할 수 없을 뿐 아니라 복사` 개작(改作)` 전재(轉載)할 수 없으며 이로 인한 결과에 대하여 감정평가업자는 책임을 지지 않습니다. | TEL. 051-462-1031 FAX. 051-462-4031 | 부산지방법원 서부지원 사법보좌관 감수상(감정인 조영섭) 김용자 소유물건 (2020타경3612) 072005-2-00236 감정평가목적 기 준 시 점 · 제 출 처 |
매각공고
21-05-06 · 부산광역시 사하구 다송로 23, 101동 24층2401호 (다대동,다대롯데캐슬블루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 453.9789㎡ 2층 435.2199㎡ 3층 435.2199㎡ 4층 435.2199㎡ 5층 435.2199㎡ 6층 435.2199㎡ 7층 435.2199㎡ 8층 435.2199㎡ 9층 435.2199㎡ 10층 435.2199㎡ 11층 435.2199㎡ 12층 435.2199㎡ 13층 435.2199㎡ 14층 435.2199㎡ 15층 435.2199㎡ 16층 435.2199㎡ 17층 435.2199㎡ 18층 435.2199㎡ 19층 435.2199㎡ 20층 435.2199㎡ 21층 435.2199㎡ 22층 435.2199㎡ 23층 435.2199㎡ 24층 435.2199㎡ 25층 435.2199㎡ 26층 435.2199㎡ 27층 435.2199㎡ 28층 248.0872 ㎡ 29층 248.0872 ㎡ 30층 248.0872 ㎡ 31층 248.0872 ㎡ 32층 248.0872 ㎡ 33층 248.0872 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9922㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 300m다송중학교중학교
- 315m몰운대초등학교초등학교
- 398m다선초등학교초등학교
- 473m다송초등학교초등학교
- 527m두송중학교중학교
- 820m다대초등학교초등학교
- 1102m영남중학교중학교
- 1390m효림초등학교초등학교
- 1437m장림여자중학교중학교
- 1495m다대중학교중학교
버스
- 48m다대코오롱아파트사하구6, 사하구8
- 203m다대삼환아파트사하구15
- 207m낫개역11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 224m다대롯데캐슬블루11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15
- 228m다송중학교96-1, 사하구6, 사하구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4001만 ~ 3억 8443만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다송로 23, 101동 24층2401호 (다대동,다대롯데캐슬블루)
- 감정가
- 3억 3400만
- 최저가
- 3억 3400만 (100%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 기일
- 21-05-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 3400만 × 102~115% = 3억 4001만 ~ 3억 8443만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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