와든스톤법원경매

경매· 도로

부산서부지원 2020타경4295-1

부산광역시 사하구 당리동 33-45

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2962만· 감정가 4628만 (64%)

담당계4계051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2020타경4295-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2962만감정가 대비 64%
감정가
4628만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3068만 ~ 3522만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2962만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
114.00㎡ (34.5평)
제시외면적
없음
보증금
296만 (최저가의 10%)
청구금액
9918만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
당리동 33-45 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "당리성당" 북서측 인근에 위치하는 토지(도로)로서, 부근은 단독주택, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향의 완경사지내에 위치한 띠모양의 사다리형 토지로, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 8미터의 포장도로와 접하며, 본건이 약 3미터 폭의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-22), 소로2류(폭 8M-10M)(2020-07-01)(소로 2-62)(접합).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-29sd2021.08.02 도달
20-10-06sd2020.10.14 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 33-45 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOOOOOOOOO

압류권자 근OOOOO

압류권자 부OOOO

압류권자 부OOOO OOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-14 · 부산광역시 사하구 당리동 33-45 · 도로 114㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 1255m하단초등학교초등학교

버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3068만 ~ 3522만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
부산광역시 사하구 당리동 33-45
감정가
4628만
최저가
2962만 (64%)
기일
21-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3068만 ~ 3522만중간 추정: 3276만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 70.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2962만 × 104~119% = 3068만 ~ 3522만부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,681건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.0% — 이 감정가 4628만 기준 약 3239만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2021년

부산광역시 사하구 진행 물건