와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2020타경6437-1 다송아파트

부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 102동 9층904호 (다대동,다송아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4480만359만/평· 감정가 5600만 (80%)

담당계7계051-812-1267 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2020타경6437-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4480만감정가 대비 80%
감정가
5600만
최저 평당가
359만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4739만 ~ 5349만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
41.27㎡ (12.5평)
제시외면적
없음
보증금
448만 (최저가의 10%)
청구금액
128만
도로명주소
다대로381번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 다송아파트 · 41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
다대동 381
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 사하구 다대동 소재 "다선초등학교" 북측 인근에 위치하는 다송아파트 102동 9층 904호(복도식)로서, 본건 아파트단지는 4개동 총 500세대 규모이며 주위는 고층 아파트단지, 교육시설, 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량진입이 가능하고, 마을버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시 및 목재이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방 및 취사시설, 승강기시설, 소화전시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 중로2류(폭 15M-20M)(1994-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(2016-12-07)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-27sd2021.07.27 송달간주
20-10-12sd2020.10.14 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 102동 9층904호 (다대동,다송아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOO

압류권자 국(OOOOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-01 · 부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 102동 9층904호 (다대동,다송아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 공동주택(아파트),경비실,대피소 1층 191.31㎡ 2층 325.02㎡ 3층 325.02㎡ 4층 325.02㎡ 5층 325.02㎡ 6층 325.02㎡ 7층 325.02㎡ 8층 325.02㎡ 9층 325.02㎡ 10층 325.02㎡ 11층 325.02㎡ 12층 325.02㎡ 13층 325.02㎡ 14층 325.02㎡ 15층 325.02㎡ 16층 325.02㎡ 17층 325.02㎡ 18층 325.02㎡ 19층 325.02㎡ 지하층 177.75㎡ 부속 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 주차장,전기실,노인정,관리사 무소 1층 3960㎡ 지하층 247.060㎡ 철근콘크리트조 41.27㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
안OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 93m다선초등학교초등학교
  • 165m다송중학교중학교
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버스

  • 16m다송아파트사하구6, 사하구8
  • 125m주공4지구120사하구6, 사하구8
  • 197m국제그린아파트사하구6, 사하구8
  • 291m다송중학교96-1, 사하구6, 사하구8
  • 299m두송복지관사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4739만 ~ 5349만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 102동 9층904호 (다대동,다송아파트)
감정가
5600만
최저가
4480만 (80%)
건물면적
41.27㎡ (12.5평)
기일
21-07-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4739만 ~ 5349만중간 추정: 5035만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4480만 × 106~119% = 4739만 ~ 5349만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2021년

부산광역시 사하구 진행 물건