와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2020타경6505-1 원우아파트

부산광역시 사하구 비봉로 29, 202동 11층1103호 (신평동,원우아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2640만613만/평· 감정가 1억 5800만 (80%)

담당계3계051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2020타경6505-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2640만감정가 대비 80%
감정가
1억 5800만
최저 평당가
613만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2640만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3373만 ~ 1억 5092만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.13㎡ (20.6평)
제시외면적
없음
보증금
1264만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1310만
도로명주소
비봉로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 원우아파트 · 68.13㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신평동 29
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 비교적 소규모의 공장, 임야지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "신평역"이 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 23층 건물내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샷시창등의 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 소로와 근접하고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-08sd2021.10.14 도달
21-09-15sd2021.09.17 도달
20-10-22sd2020.10.27 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 비봉로 29, 202동 11층1103호 (신평동,원우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 박OO

근저당권자 주OOO OOOOO(OOO OOO)

근저당권자 주OOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 유OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-31 · 부산광역시 사하구 비봉로 29, 202동 11층1103호 (신평동,원우아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 23층 공동주택(아파트) 지하1층 296.12㎡ 1층 340.84㎡ 2층 338.04㎡ 3층 338.04㎡ 4층 338.04㎡ 5층 331.88㎡ 6층 331.88㎡ 7층 331.88㎡ 8층 331.88㎡ 9층 331.88㎡ 10층 331.88㎡ 11층 331.88㎡ 12층 331.88㎡ 13층 331.88㎡ 14층 331.88㎡ 15층 331.88㎡ 16층 331.88㎡ 17층 331.88㎡ 18층 331.88㎡ 19층 331.88㎡ 20층 331.88㎡ 21층 331.88㎡ 22층 331.88㎡ 23층 331.88㎡ 철근콘크리트조 68.13㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
유OO 외 1
소유자
유OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 265m신남초등학교초등학교
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버스

  • 70m한신아파트상가사하구9
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  • 264m신남초등학교138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
  • 294m신남초등학교11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3373만 ~ 1억 5092만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사하구 비봉로 29, 202동 11층1103호 (신평동,원우아파트)
감정가
1억 5800만
최저가
1억 2640만 (80%)
건물면적
68.13㎡ (20.6평)
기일
21-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3373만 ~ 1억 5092만중간 추정: 1억 4207만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2640만 × 106~119% = 1억 3373만 ~ 1억 5092만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2021년

부산광역시 사하구 진행 물건