와든스톤법원경매

경매· 대지

부산서부지원 2020타경103673-2 NF

부산광역시 사하구 감천동 13-722

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3599만202만/평· 감정가 3599만 (100%)

담당계7계051-812-1267

부산서부지원 2020타경103673-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3599만감정가 대비 100%
감정가
3599만최저가 = 감정가
최저 평당가
202만/평토지면적 기준 · 총액 3599만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3685만 ~ 4732만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3599만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
59.00㎡ (17.8평)
제시외면적
없음
보증금
359만 (최저가의 10%)
청구금액
1406만
담당계
7계 · 051-812-1267

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
감천동 13-722

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
-<괘법동 토지(번호1-4)> 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법동행정복지센터 북동측 인근 철도변에 위치하며, 주변은 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. -<감천동 토지(번호5-6)> 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천2동행정복지센터 인근 영동힐타운 남동측 인근 고지대에 위치하며, 단독주택 등이 밀집하는 이면도로 주택지대로서 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
-<괘법동 토지(번호1-4)> 본건까지는 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. -<감천동 토지(번호5-6)> 본건까지는 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-<괘법동 토지(번호1-4)> 4필지 일단지로 세장형의 평지로서, 폐쇄된 제시외 건물(파손되어 경제적 가치 없음)의 부지임. -<감천동 토지(번호5-6)> 2필지 일단지로 사다리형의 고지대로서, 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-<괘법동 토지(번호1-4)> 현황 남동측으로 폭 약 2m 내외, 북동측으로 폭 3m 내외의 두 도로에 접함. -<감천동 토지(번호5-6)> 현황 서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
-<괘법동 토지(번호1-4)> 제3종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지및군사시설보호법>임. -<감천동 토지(번호5-6)> 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<괘법동 토지(번호1-4)> 지상에 제시외 건물이 소재하였으나, 이미 파괴되어 폐쇄되었음. -<감천동 토지(번호5-6)> 제시외 건물 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<괘법동 토지(번호1-4)> 4필 일단지 "대지"임 -<감천동 토지(번호5-6)> 2필 일단지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<괘법동 토지(번호1-4)> 임대관계 등은 미상임. -<감천동 토지(번호5-6)> 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-15mg—
20-07-22sd2020.08.06 도달
20-07-07sd2020.07.19 이사불명

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 수OOOO

근저당권자 남OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 수OOOO

점유자 김OO

점유자 정OO

지상권자 남OOOOOOO

채권자 부OOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-18 · 부산광역시 사하구 감천동 13-722 · 대 14㎡

21-03-18 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1814 · 대 45㎡

당사자

채권자
부OOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 388m감정초등학교초등학교
  • 699m초장중학교중학교
  • 705m아미초등학교초등학교
  • 809m부일외국어고등학교고등학교
  • 826m서천초등학교초등학교
  • 862m부일전자디자인고등학교고등학교
  • 980m부산감천중학교중학교
  • 990m부산대학교대학교
  • 1131m승학초등학교초등학교
  • 1157m토성초등학교초등학교
  • 1171m감정초등학교초등학교
  • 1177m감천초등학교초등학교

버스

  • 90m감천2동행정복지센터사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
  • 155m감천2동삼거리61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
  • 231m감천2동새마을금고사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
  • 232m구감61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
  • 274m감천2동새마을금고사하구1, 사하구1-1, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3685만 ~ 4732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 사하구 감천동 13-722
감정가
3599만
최저가
3599만 (100%)
기일
21-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3685만 ~ 4732만중간 추정: 3998만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3599만 × 102~132% = 3685만 ~ 4732만부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,975건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.4~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2021년

부산광역시 사하구 진행 물건